4月25日。
在这一天，朱克派遣了代表，抵达了西雅图。
“欢迎！欢迎！”
“我是西雅图副市长蒙多·古斯塔，欢迎李斯特先生到访西雅图。”
蒙多·古斯塔，男，43岁，前后历任西雅图市议会议员、华盛顿州州议会议员、西雅图市长办公室主任等多项职务，目前担任西雅图市副市长一职，主管经济建设。
“客气了，古斯塔先生。若无意外的话，我希望这是我们最后一次的谈判！”小巴乔·李斯特说道。
他作为朱克智囊团成员之一，曾在英国阿维瓦商联保险公司副总裁，擅长信息收集，同样的，对于谈判也是极为擅长。
古斯塔郑重道：“当然，我也十分希望我们能够在这一次谈判中达成一致。”
李斯特笑道：“预祝我们合作愉快。”
“嗯，合作愉快！”古斯塔副市长坚定道。
很快...就建设科技产业园区的事宜，西雅图当地政府和朱克的代表，双方正式展开谈判。
谈判！
事实上自1999年6月，朱克造访过西雅图后，就决定在这里投资，嗯，投入重金，于是乎便不断地派人与当地政府洽谈。
不过，在银行贷款、贷款利息、地方企业税、优惠政策、公共交通建设、迁徙居民安置.......
在这些问题上，双方都存在差异。
尤其是银行贷款方面的问题！
互联网泡沫的爆发，一大批企业破产倒闭，牵连到许许多多的银行，坏账、烂账、死账比比皆是，银行方面缺钱了。
“古斯塔先生，西雅图当地的多家银行跟你们政府关系密切，有你们担保，外加我的老板朱克·沃尔德先生的财力，如何会存在拖欠情况？”
小巴乔·李斯特正色道：“8亿美元的银行贷款，对于西雅图当地的银行来说，完全不成问题。”
闻言，古斯塔顿时苦笑不已。
随同古斯塔担任谈判团队的银行方面的几名代表，也是嘴角微抽。
8亿美元贷款，说得轻巧。
然而，现在谁不知道经济下行，又有美元持续贬值，朱克想银行大笔借贷，说白了就是要占银行的便宜。
古斯塔冲着几名银行代表交换了一下意见后，便答复道：“李斯特先生，银行方面可以借贷给贵公司8亿美元的贷款，不过年还款利息必须要达到6.3%。”
话音刚落。
李斯特顿时怒了。
“你们太缺乏诚意了！”
“按照目前西雅图目前实施的《银行法》，5~7年的年还款利息是6.1%。而我们老板向贵方贷款8亿美元，不但没有任何优惠，竟然还高出了0.2%？！”
李斯特侃侃而谈，面容蕴含着愤怒。
随行而来的团队成员，也大有一言不合就走的架势。全美经济下行的当口，朱克的团队还真的不担心这些银行。
古斯塔：“.......”
银行代表们：“.......”
就在这个关键时刻，李斯特抛出了一个重大的诱饵。
“科技园区30亿总投资的基础上，将追加10亿美元，演变成40亿美元的总投资。”
“同时，年，第一期的投资总额不会低于20亿美元！”
话音刚落，西雅图方面的谈判团队，当即都跪了。
尤其是西雅图副市长古斯塔，更是激动地无以复加。
总投资40亿美元的科技园区，划分道各个附属行业，以及多个收益行业，这将带来多少就业岗位？又能带来多么巨大的经济效益？
这些可全都是成绩啊！
于是乎，古斯塔妥协了~
银行方面也没话说了。
“8亿美元银行贷款，4.5%的年还款利息！”
——这是最终的决定。
同时，在地方企业税、优惠政策、公共交通建设等等问题上，小巴乔·李斯特也为朱克争取到了最大的利益。
占地面积约为900英亩（约5400亩）土地的科技园区，经历了长达近10个月的谈判协商后，终于于今天正式达成协议。
.......
科技园区第一期的投资总额，高达20亿美元！
银行方面借贷8亿美元，也就是说朱克还将拿出12亿美元的现金。
在这个问题上，朱克与智囊团交换过意见。
“如果我拿科技园区这个项目，进行抵押，能不能再从其他银行贷出大批资金？”朱克问道。
很显然，朱克同学打算空手套白狼。
不过，朱克的想法被智囊团成员们，给否决了。
小巴乔·李斯特在电话中，就摇头道：“boss，如果您的项目是住房地产、商业地产项目，我三天内就能从银行方面给您贷出不少于20亿美元的现金，可惜科技园区它不行啊！”
私人理财顾问安娜小姐，也附和道：“互联股和科技股含量下跌惨重，在如今的大环境下，银行方面可是不敢这样大肆放贷资金咯。”
“呃？”
朱克被呛到了。
空手套白狼，显然不适用了。
........
总价40亿美元、第一期投资20亿美元的科技园区协议，在正式签订达成后，双方就离开对外宣布了这个“震撼”的消息。
顿时，西雅图当地欢声一片！
“沃尔德先生真是及时雨啊！”一名中年妇女感叹道。
“可不是嘛。如今全美经济下滑，各行各业受损严重。尤其是我们西雅图的骄傲亚马逊公司，如今可是市值大跌。”一名中学教师唏嘘不已。
互联网泡沫引爆后，西雅图当地就有多达仅百家企业破产，失业人口高达1.4万人口。
巨大的失业人口，无疑会对西雅图当地的经济、政治、治安等各方面，造成巨大的社会压力。
可是现在不同了！
朱克在西雅图当地的这一笔投资，至少能够解决3000人的再就业问题，能够极大地缓解当地的压力。
西雅图政府；
西雅图市议会；
州政府、州议会；
甚至是当地的企业联盟、慈善机构、各个行业的工会，无不对朱克参与到西雅图投资的行为，给予了极高的评价和盛赞。
【良心企业家】
这是朱克继“狡猾的家伙”、“吝啬者”、“天才导演”、“电视小皇帝”、“风投小天王”等称号后，获得的新一个称号。
而且，还是不接受反驳的称号！
如果现在有人提出不同意见，或者说反驳这个称号，那么上至西雅图政府、下至西雅图400万民众，能用口水把你喷到死！！！
投资、建设科技园区的投资，无疑是一个见效慢、周期长、回本困难的项目，甚至于10年内，朱克都难以收回这笔投资，但是...它能够极大的丰富朱克的产业，强大朱克的底蕴，让那些想要鲸吞朱克资产的狡猾者们，不敢上口。
《》第二更送上。