这些年西府一直空着，没有主人居住，只有寥寥几个下人定时打扫，房间里面未免有些阴冷潮湿。因此昨天刘牢之暂住在东府厢房，今天方才过来。
西府的管家叫刘嵩，已经六十多岁了，知道小郎君刘牢之已到京口，昨天便安排人仔细地打扫出一处小院，又准备了几个丫头和小子服侍。
松果领着这些下人整理好小院，把随船带的使用物品都规置好。刘牢之不习惯这个时候的家具，便从芜湖带来了一整套“一品汇”木家具，桌椅床榻，无所不包。原来的家具便都要收起来锁回库房里面，然后架起火盆在屋子里烘烤，除去房间里的潮气，之后才能放置新的家具。这些事情一时半会儿也安置不好，刘牢之不耐烦这些，便抬腿到了东府，找两位哥哥筹划筹划。
在书房里，刘牢之正在和两位堂哥阐述关于京口未来的规划。
“在京口开设宴喜楼和一品汇商铺，主要是为了给其他的事业作支撑。我主要的目的是为家族建立人脉和提高家族声誉。想法有以下这么几个，两位哥哥且先听一听，看一看有没有什么可取之处。”
“第一个是筹建学校。建立以家族为主的学校教育，学校主要为学生启蒙，教授基础知识和管理知识，更为主要的是进行军事教育和培训，我们提供食宿。这样一来，有困难的族人就不用为养育孩子发愁，我们也能够凝聚家族力量。族学的这些学生，吃我们的饭，上我们的课，先天的就跟我们亲近，学成之后如果没有出路的话，他们就会遵从我们的安排。不要小瞧这股力量，不客气地讲，未来大晋的朝廷全靠京口附近的将士们撑着，谁掌握着这支力量，谁就掌握着朝廷。”
刘义之笑道：“兴办学校是好事。我们彭城刘氏数百年的传承，到了现在已经有不少族人生计艰难，读不起书；如果能够为子弟办起学校，延请名师教导，对振兴我刘氏十分有利！”
刘和之也道：“如此一来，家境不富裕的人家也敢生孩子了。听说有的族人怕生了孩子养不起，又把孩子送人的，还有生下来溺死的！哎……”
刘牢之见两位兄长赞同，更加有了信心，接着说道：“第二个我想在京口筹建一座医馆。现如今，世家高门自己供奉着医师，寒门的地主富商也可以进私人医馆看病，但是普通的民众，往往看不起病。他们要么自己硬扛着，要么被江湖郎中所骗，要么被邪教妖道欺骗。将来我们的这所医馆里，穷人看病不收诊金，拿药只收成本费，还可以做工来抵药费；富人如果来看病，则要正常收费。如此一来，几乎所有的京口人都要承我们的恩泽。”
刘和之笑道：“阿全阿，你可能不知道，我们开医馆，恐怕很难找到足够多的好医生。就像你刚才讲的，好的医生大都被高门世家招揽了去，他们也不是一心想着要为人看病，更多的是要以此作为晋身之阶。”
刘牢之笑道：“这个却不难。除了招揽医生，我们还可以自己设立医学学堂，自己培养医生。我知道好多的儒者也喜欢医术，甚至很多儒者的医术很高明。要想招揽这些学者到我们医院行医，可能他们未必愿意。但是如果只是教授医学知识，那可就不一样了。”
刘和之点了点头。
刘义之听到这里，却摇了摇头笑道：“阿全啊，你有没有想过，朝廷对医者是有征调之权的。咱们花大力气培养的医生，若是被朝廷一直诏令征召了去，上了战场，我们岂不是一场空！”
刘牢之却道：“朝廷要征召人手，总要有依据吧！”朝廷征召医者从军，当然要有依据，除了官方机构的医者，公开营业的官府在籍医者一样会被征召，但是不会因为你会医术就被征召，否则那就乱套了。
刘义之笑道：“咱们开设医馆，不管你收不收费，总要在当地官府报备，朝廷征召也算不得越矩！”
刘牢之笑道：“有一类人即使行医也是不需要服役的。”
刘义之兄弟看着刘牢之，颇为不解。
刘牢之坏笑道：“寺庙的和尚，道观的道士，他们可是不需要服役的！”
兄弟三人哈哈大笑。
“其实我培养医士，也是想让他们能够上战场上的。现在的军士，因为医者不足，受伤之后得不到医治，枉送性命的不知凡几。如果有专业的医疗队伍，相信能够活下来的百战老兵就多了。”刘牢之正色道。
士家属于贱籍，没有人在乎他们，士兵死了再召一批就是了。医者同样地位不高，到了各地军阀手里不被重视，被派上攻城做炮灰的不是没有。如果真能建立起完善的军队医护兵制度，使得士兵们没有后顾之忧，无疑可以大大提高军队的战斗力。只是这其中的难处不是一点点，兄弟两人不想打击刘牢之的积极性，便都闭口不言。
刘牢之接着说道：“第三个我们要修建一处公益性的观光园，供附近的人游玩聚会，以提高我们在士林的名声。”
刘义之两兄弟听得直咂舌。这三件事无论哪一件都要耗费无数钱财，以他们目前的财力根本就办不到。
刘义之不以为然地笑道：“阿全好大的气魄！如此想法自然是好的，就怕做起来难如登天啊！你就没算算，这些需要花多少钱？”
刘牢之道：“事情都是一步一步地做出来的，不要想着一蹴而就。再说，就是一下子建起来学校和医院，也没有那么多的学生和病人来，那就成了一个空架子了，徒惹人耻笑。所以我们由小到大的做。以十年为限，用五年时间扩大规模，五年时间纵深发展，一定可以完成我们的愿景。”
刘和之接口道：“看起来大郎是经过深思熟虑的。听你这么一说，倒是觉得可行了。”
刘义之也道：“如此操作，先期也并不需要多少钱，可行！”
刘牢之道：“要是两位哥哥也觉得可行，小弟就放心了。这样先期的学校和医院选址，就要二哥费心了。”
刘和之道：“这个不难，反正这一段时间要选店铺，一起看看什么地方合适。”
刘牢之道：“既然是立族学，族中的长辈就不能不通知到，最好找一个德高望重的人出面管理学校，影响也更大些！再者，立族学，首选的老师也是族里的前辈。族里的读书人，学有所成还尚未出仕的，也要优先选作老师。”
刘义之道：“阿全这事想得周到。只是光咱们兄弟毕竟分量不够，过年反正要拜访长辈，多听听他们的意见也好！”
刘牢之又道：“刘氏族学，要兼容并包。彭城不管是哪一支，哪一里，甚至只要确定是汉皇族后裔，只要姓刘的，哪怕不是彭城的，也要团结到了。再者，与我们亲近的这些亲戚朋友，也不能排斥，想加入的，一律批准！”
刘义之道：“这个没问题，声势当然是越大越好！关于你说的这些产业的最终选址，你是怎么考虑的？”
刘牢之道：“最好是选的偏一些的地方，这样可以把这些地方都集中在一起，我觉得兽窟山一带地域宽广，非常合适。”
刘和之道：“地方倒是不错，就是偏远了些。”
刘牢之对道：“就是因为偏远些，才清静，是非也少。我们还可以在那里修建观光园。嗯，我们可以在山脚下的向阳地修建学校和医院。围山建茶园、栽花以及植果树，将来再修建制茶工坊和花卉后期处理工坊。病人家属如果做工的话，就让他们修建山道石梯。如此一来，不用几年时间，也就修好了。”
“种花用来做什么？”刘义之不大明白。
“用来观赏很不错啊，大家游玩也有景可看！”刘和之道。
刘牢之笑道：“二哥说得不错，可以供人游玩。但不仅仅如此，有些花可以做菜，提高菜的品味。可以养蜜蜂采集蜂蜜；最主要的是提取精油，制作胭脂、香水。这些可都是能够卖大价钱的奢侈品！”
刘义之也不知道懂了没有，点点头没有说话。
“大哥是不是觉得我们应该多种植粮食？”刘牢之问道。
“是啊，你不是说过吗，手里有粮，心里不慌。如果遇到荒年，这些什么奢侈品不能吃，不能喝，没什么用处啊！”刘义之提醒道。
“二哥，咱们家现在在京口有多少地？有多少人口，每年能够收多少租子？”刘牢之转头向刘和之问道。
刘和之掌管着京口的家业，对此倒是了如指掌。
“西府有熟田十顷，部曲十五户，奴十户；东府有熟田三十顷，部曲三十户，奴十五户。京口土地贫瘠，旱涝不定，这边种地多是广种薄收，租子不多。西府按照五成收租，实际收一千零五十石。东府按照七成收租，实收三千一百五十石。”
刘牢之接口道：“说到底，京口现在的土地旱涝不定，所以种粮并无多大利。旱涝不定，主要是无陂渠，水利设施不好。天旱时无水浇地，地涝时无法排水。我们在山上修建水库池塘，山下开荒，引水浇地，应该就可以解决这个问题。至于现在的熟田，可以仿照芜湖蔗基鱼塘的做法，地涝时排水到池塘，天干时用池塘水浇地，还可以养鱼。”
“什么蔗基鱼塘？”刘和之没有听明白。
刘牢之解释道：“这是我在芜湖为了解决旱涝问题，以及肥料缺乏问题设计的一种农业模式。”说着把蔗基鱼塘的模式粗略的解释了一番。
“如此一来，粮食问题倒就解决了。”刘义之放下心事。
“大哥想多了。如此只能保证正常年景粮食不缺，遇上天灾粮食还是不够。京口贫瘠缺粮，却又是军事重镇，粮食缺口很大，因此我们需要多建粮仓，在丰年的时候收购粮食，预作储备。”刘牢之道。
刘义之兄弟点头应是。
主要的事情议定，三人又就一些细枝末节的事情讨论了一番。