第二十八章 新酒店
“真的？老唐，你不会看走眼吧，小叶哥看瓷器还马马虎虎，看古钱币的眼光比我可还不如点，你可别闹笑话，到时候我都没脸出门见人！”
小唐脸上惊疑不定，看看老唐又看看小叶哥，不知道这枚捡来的地摊货到底，真有那么珍贵？！
“哎，哎，这可不怨我，我说了是民国仿品60块买来这总没说瞎话吧!
伯父，我声明在先啊，这生日礼物我和小唐可是送出去了，不管真的假的，都是小辈们的一片心对吧.
可别说我俩贿赂国家林业部司长，再说女儿送老爸一枚捡漏买来的地摊货，搁哪都义正言辞对吧？！”
唐司长闻言不置可否，起身到书架前，挑了几本厚厚的古泉图鉴和苏富比拍卖古泉专场的图鉴出来.
一本本翻过去，又翻回来，放大镜和显微镜都用上了，身为林业部正厅级的实权司长，居然还跟个孩子似的伸出舌头舔了一下那枚三孔布^
闭上眼睛眨巴着嘴体会了半天，才转过来道，
“既然是我丫头的一片心意好不容易从潘家园淘来的，这个礼物我就收下了，我可告诉你江叶林，谁都不许伤害莉雅.
她既然是叶林公司的人，那照顾她帮助她爱护她，就是你的责任，我不管你虚头巴脑打的什么小算盘!
哪天要是莉雅哭着回来找我，我一定会叫你付出想象不到的代价！”
老唐说这话的时候，已经决定顺其自然，暂时放江叶林一马，倒要看看这家伙是个有出息的男人，还是个整天只会脂粉堆里打滚的暴发户混混.
可别的不说，就江叶林在古玩文博方面的眼光，老唐自问比咱可强太多了，女儿跟着他，多少总能学点东西.
那个索然无味的片警不当也罢，要不然整天开着奔驰230e进进出出，你叫她的领导们情何以堪？
“老唐！你胡说什么呢，我有手有脚谁要他照顾，我照顾他还差不多，你都不知道他懵懵懂懂挥霍无度的德行，我不看着他点，早晚被别人骗的倾家荡产无处可归！”
唐莉雅娇嗔的埋怨，心里却是窃喜，看来老唐不但不会逼着自己回去当片警，没准还能答应自己正式加入叶林公司呢。
“伯父，您放一百个心，谁敢欺负莉雅谁就是我的敌人，我自己更不会欺负她，可架不住到时候她欺负我的话.
您可不能怪我，莉雅是极聪明的人，做我的秘书都委屈了，何况去做什么片警，北三环那边公司投资的叶林酒店式公寓^
我想交给莉雅和钱仓爱来运营，小钱是个洁身自爱的人，一定能和莉雅配合好的。”
“好了好了，你们年轻人的事情，自己去把握，莉雅老在温室里也成长不起来，叶林公寓性质转成涉外酒店式公寓的事情，我会给相关部门打招呼的！
你们，就好自为之吧！”老唐说完端茶送客，心思全跑到那枚很可能是绝品稀世奇珍的三孔布“东武”上去了^
说什么民国仿品，这小叶还真会说话！
翌日，叶林大厦三楼办公室
“老板，叶林大厦即使涉外经营资质办下来，短期内要盈利恐怕做不到，1楼大堂咖啡屋和2楼酒吧的二次装修就花了二十万。
最快也要下个月才能证照齐全对外营业，可这会儿员工招聘培训都还没开始，大厦4-9层作为公寓客房，一共只有54间。
按涉外客户$30每平/每月算，每间公寓月租金是7500块左右，算80%的入住率，整个公寓一个月的房租也就收入32万……”
钱仓爱的情绪不如想象中那么高，老板居然亲自登门去唐家给唐爸爸庆生，而且据说这顿饭吃的非常融洽。
唐家二老很有点看上了江叶林这个未来女婿的架势，甚至……
小唐从老板私人秘书的身份，转成了叶林公司总经理秘书，正式加入了叶林公司，而不是仅仅受雇于老板私人。
“单月32万可不少了，一年下来384万，而且你算的是80%的入住率，我可是打听过了，京城现在高档涉外公寓楼几乎都是95%以上的入住率。
而且类似国贸公寓这样的，$45每平/月，我相信日后叶林公寓的出租价格还能再涨一段，年营收就是达到500万也不稀奇！”
唐莉雅这两天容光焕发，虽然人前还是叫着江总，但人后搂着江叶林的膀子那叫一个黏人，虽然小叶哥不能算以准女婿的身份上了门。
可叶哥已经当着小唐双亲的面承诺，绝不让人欺负小唐姑娘，还说自己也没谈过恋爱，外头也没有女友……
还说什么前世修来的兄妹缘分，铁打不变。
又没有血缘关系，小唐相信兄妹缘分早晚能折腾成情缘关系，如果这样好的环境条件下，自己女追男都没有成功，那还真怨不得别人。
到时候也是个无怨无悔，好歹咱努力过，投入过，真心过……少女的心思有时候真是不可理喻。
“唐秘书，运营一座酒店式公寓，可不是那么轻松简单的，刚才算的只是营业收入，可还有运营成本呢。
水电煤，清洁、保全、销售、客服、后勤、物业，这些开销可不少，老板，这是我参考友宜宾馆的情况，
根据我们公寓的特点和规模，草拟的人力资源招聘计划，请您过目！”
其实钱仓爱完全可以打印两份计划书，不过竞争无处不在，这会儿她还就拿出一份摆到了江叶林的面前。
会议桌是椭圆形，唐莉雅习惯性的坐在江叶林的左边，钱仓爱自然占据了老板的右手端，这下子可好。
计划书推过来的同时，钱助理侧身贴着老板的右边胳膊，俯身指着计划书上的细节逐条解释说明，淡雅的香水若有若无的撩拨着自家年轻的老板。
唐莉雅坐左边离得远，计划书的字体又只是五号，那自然看不清楚，于是乎唐秘书干脆也站起身，从左边贴着叶哥，一男两女三个脑袋凑在一起看那份计划书。
江叶林要是禽兽一点，没准真就左拥右抱香玉在怀了，可这货到底是有底线的主，鼻子不老实的东闻西嗅享受着美女的芬芳……
两只手倒是规规矩矩的摆在桌上不敢造次。
“人员方面，计划招聘一名大堂经理、三名前台、12名楼层服务员兼清洁工，公寓总机还需要2名话务员，销售部打算设1名经理2名销售。
客服/商务部也是1名主管加两名员工，后勤和物业的话，设1名主管和5名员工，其中电工、水管工各一名，另外需要配置一辆商务用车，一辆面包车，两名专职司机。”
钱仓爱的声音很好听，说话的语气柔柔，胸前的丰挺偶尔也会吃老板胳膊的豆腐，江叶林的注意力显然不容易在两大美女贴身的情况下集中起来。
“服务员、客服的月薪350，前台的月薪700，部门经理和主管月薪1200，保安的月薪350，水管电工月薪350、司机月薪700，销售月薪900。
薪资的标准比友宜宾馆略高一点，要是老板觉得哪不合适，那就再调整。”钱仓爱小心翼翼的看着老板道。
“我说呢钱助理，怪不得你认为短期内盈利有困难，你招的员工数量太多了呀，我数数，一二三四……
咱一共54间对外营业的客房，你一家伙要养32个员工，你这是不把豆包当干粮啊，合着七大姑八大姨都塞进来养着是吧？！”
唐莉雅算账的速度可真是越来越快，不过刀子嘴也没闲着。
“我还没算咖啡厅和酒吧需要的人员呢！”钱仓爱低声嘟囔着道。
“唔，倒是没想到，麻雀虽然五脏俱全，这人数有点出乎意料，我看看，大堂经理让前台领班兼吧，这样前台还是三个，轮值大堂经理，白天2人，晚上1人。
一层楼才9间客房，两个服务员太多了，咱六个楼层，配六个服务员都足矣，白班3个，夜班3个，保安兼水电工吧，1主管加2员工。
治安还是要依靠社区和110，有困难找警察么，司机的话，让销售兼，商务和客服合并，有俩人足矣，还能和前台倒班，我算算这样是几名员工……”
江叶林掰着指头，噼里啪啦发现也没精简掉几个人，这边唐莉雅已经算了出来：一共17名，比钱助理的方案少了差不多一半。
不过咖啡厅和酒吧总不能没人吧，估计咖啡厅3人，酒吧3人是底线了，再少可忙不过来，就这，倒班都有点不够。
“人手有点紧张，要不然用兼职的大学生怎么样？按小时计薪水，也不用安排宿舍，另外，还少个中餐厅兼做食堂。
可中餐的厨房又得请师父和帮工，在怎么算，25-30名员工是必须的……”
钱仓爱也算是费尽了心思要控制人力成本，但是，作为高端酒店式公寓，人少了还真有点叫人发虚。
“另外，按25人-30人算的话，人力成本每月大概是5万左右，一年至少得60万开销，水电煤通讯费什么的，每个月大概也得2万出头，养车的费用每辆车大概2万一年。
这样酒店公寓一年的运营成本，估计可能上百万，加上每年83万的汇沣银行贷款利息，以80%入住率算，一年的净利润在150万左右，这样7年能收回所有投资！”
“只要能盈利就是好项目，这个我对你有信心！钱助理你来兼任叶林大厦酒店式公寓的老总，服务满五年，可以以原始价认购酒店不超过10%股份。
唐秘书兼任酒店的执行董事，服务满5年同样可以认购10%的股份！”
江叶林的话说的很肯定。