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盛青笑了笑，跟着蹲下来，说道：“怕一下子跟恪少说这事唐突。”
张恪对邵至刚说：“赶紧找人把这里收拾一下，明天里面还开不开业了？光图热闹了。”
“正说这事，那边还有羊群等着，”吴天宝呶呶嘴，指着迪厅那 边，“我第一次真心希望别人的生意做得比我火热……”
吴天宝指望着到凌晨做迪厅男女夜宵的生意，要是饮食广场的夜宵能坚持下去，倒会有相当不错的局面。
张恪笑了笑，对邵至刚说道：“这附近从此就会热闹起来了，老邵大概也不会闲着吧？”
第三篇 启航
第一百五十一章 设局商业地产
“我准备拉老邵入伙做碟片呢，”盛青见张恪反应很平静，笑着说，“不过这东西只听那两个香港人胡吹着好听，具体怎么回事，搞不明白，听说恪少对这种东西挺在行的。”
张恪侧头看了邵至刚一眼，从他的眼睛里看不出他是怎么想的。
要是邵至刚能看到盗版碟真正的市场前景，说不定他会心动，这时候，只怕他未必想趟这浑水。
吴天宝见张恪不回应盛青的话，笑着帮盛青回旋，说道：“恪少也饿了吧，到我店里尝尝夜宵怎么样，帮着提提意见。”
张恪按着膝盖站起来，朝吴天宝的店走过去。
盛青与吴天宝猜不透张恪的心思，拿转过头看邵至刚。
邵至刚笑了笑，盛青说的话让人听着不舒服。张恪明可以将脚下这块地拿下来，他却甘心放过，哪里会看上盗版影碟这玩艺？但是爱达电子既然在搞影碟机，对碟片生产情况也应该是清楚的。拍了拍Ｐ股，站了起来，跟在张恪后面走进店里。
邵至刚、盛青、吴天宝赶到店里，张恪已经在大堂正中央的桌子前坐下来，拿着菜单报菜名让吴尊写下。
张恪点过菜，将菜单递给邵至刚他们，邵至刚把吴尊写好的菜单拿过来看了看，添了两个菜，就让他下去准备。
张恪合掌手肘撑在桌子上，说道：“这事可以做，但怎么做不要问我，好像搞得我真很在行似的。”
盛青尴尬的笑了笑，解释道：“前些天听老邵提起爱达电子会生产影碟机，我们可不敢跟恪少抢Ｒ吃，总得找个汤水足的……”
“你倒是来抢抢看。”张恪笑着说，“要抢趁早抢，还能有汤喝，迟一两年，小心骨头都给别人吃掉。”
盛青可不知道张恪这绝对是善意的警示，只当他开玩笑，既然张恪不高兴说这个话题，大家自然没有提起。
正胡扯着。感觉店门口有人影晃过，张恪抬头看过去，爸爸跟唐学谦还有司机刘文兵走进来，马上收敛姿态，问道：“你们这时候赶过来做什么？”
唐学谦笑着说：“就许你坐在这里。”
张知行抬手看了看表，看过吴天宝、盛青、邵至刚三人，就对吴天宝有些印象。但是记不得在哪里见过他。对张恪混在成人圈子，他也不意外，说道：“今天这边很热闹啊，连四凤桥都堵了，总是要吃夜宵，就赶过来看看这边还没有吃的。”
“要不坐一起吃？”张恪问道。
唐学谦倒是不拘束，坐到张恪旁边：“唐婧先回去了？还以为她还跟你在一起呢。”
“九点就送她回去。这会儿都快十一点了。”
这会儿杜飞在门口探头探脑，他看见唐学谦跟张恪他爸坐在店里面，吃了一惊，拉着盛夏扭头就走。
“这不是杜小山他家小子？”唐学谦眼亮嘴快，将他给喊住。
杜飞硬着头皮走进来，盛夏自然跟在他后面。
杜小山这次顺利进入常委，周富明大概想不到杜小山与唐学谦早有默契。
张恪介绍邵至刚、吴天宝、盛青、盛夏给唐学谦认识，所幸盛青表现出来地气质儒雅。不会引起其他的联想。
唐学谦跟张知行过来吃夜宵也不是顺路，听到这里热闹场面的汇报，反正要找地方吃夜宵，就绕过来看一看。
张恪本来想跟邵至刚说事，但是吃过夜宵，只能先跟爸爸回家去睡觉。
过了几天，才从邵至刚那里。得知盛青、吴天宝都想涉足盗版制碟。他们对邵至刚的主意有些依赖。邵至刚还没有想到参与进去。
四凤桥饮食广场的成功，其实将前门商贸区的繁荣延伸到四凤桥以南。他当时没能说服张将新光旧厂的那块地拿下来，但是并不意味着他对商业地产没有兴趣，但是他这时缺乏撬动商业地产的资本。
邵至刚找张恪讨论过这事，但是张恪觉得时机没有成熟。
九五年是国内经济进入新一轮高通胀期地第三年，九四年商品零售价格上涨21。7％，一列紧缩政策，为了及时稳定形势，采取极其严格的行政措施，包括限期收回违规拆借贷款，加强对银行贷款额度的控制，重新审定投资项目等等，加上央行提高存贷款利率，在这样的环境下，民营企业或者个人从银行贷款是相当困难的事情，就算搞来常规贷款，高额地贷款利息也不是一般企业能够承受的，这也是九十年代中期，民营企业发展缓慢的一个原因。
邵至刚想在九五年就从银行获得撬动商业地产的巨额资本难度极大，他都没有可抵押的实体资产，没有人会为他担这个风险，就算锦湖凭借徐学平的关系，也要有很好的借口，才能从银行贷出真金白银。
张恪收购原为益隆镇所属地集体企业爱达电子转为完全的私营企业，靠着各种关系，拿爱达电子的资产抵押实打实的从银行贷两百万没有问题，但是贷两千万，只怕要海州市委开常委会讨论觉得爱达电子的确需要而且值得市里鼎力支持才可能办到。
与民营企业相比，国有企业向银行借贷的难度相对低一点，而且中央各部委内部掌握着许多低息或免息的中长期贷款指标。
从九三年开始，国内对污染严重的造纸产业进行大规模地整治，国有造纸厂的技改资金可以向国家发改委审请低息贷款指标，但是指标毕竟有限，要想获得更大的份额，就要各显神通。
地方上会支持集体造纸业进行技改，提供低息贷款，私营造纸厂要是拖不过去，只能面对被关停的命运。
锦湖对海州造纸产业进行整合，也必须有效的利用这些条件，才可能从发改委搞到低息贷款的指标，首先定位于海州市内国有造纸厂。国有造纸厂才能审请专项使用的低息贷款，但是要从发改委手里搞到这些指标，除了海州市积极要求省里做工作，还需要锦湖动用其他关系。
一直要等到九八年之后，国家经济状发生根本性好转，中央对贷款地控制才不那么严格，跟“国退民进”地节拍吻合，邵至刚地人生轨迹不发生改变的话。也是到那时才能通过丁向山地关系，接二连三的利用银行贷款收购破产或将破产的国有企业。
但在九五年，邵至刚只有利用自行积累或者通过民间借拆的方式获得资金，而通过这种方式筹集的资金量极为有限，肯定无法支撑他炒作商业地产地愿望。
四凤桥饮食广场走到这一步，维持正常运营的事情有人各司其职，也没有其他地方重新启动类似项目的时机。邵至刚真是清闲下来。
目前还没有到进入商业地产的时机，就算四凤桥项目获得成功，也并不意味着就是进入商业地产的时机，九七年东南亚金融风暴，对国内经济影响最大的就是商业地产；但是由于九七东南亚金融风暴令东南亚各国制造业惨受打击，反而让国内的制造业迎来最佳地发展时机。
提起商业地产，张恪一直想以锦湖的名义在沙田那边收购几栋宅子。见邵至刚闲来无事，他又对商业地产那么感兴趣，便委托他跟许鸿伯去处理。
丹井巷、街市位于沙田的腹心，也是旧时海州城的中心区域，多为当时城中官宦富人居住，整条丹井巷通直整饬，两边多大宅深院，常有大树盖过院墙。将整条巷子都遮住。目前一处宅子往往住着两三户人家，要是安分居住还好，但是国内分门别户的心思很重，常常在院子里砌墙隔断，又打穿院墙重新开门，将这些宅子的格局完全打破。
位于丹井巷、目前已经是省级文物保护建筑的滞园，前后四进院子。修缮前住了十一户人家。市政府将滞园留归国有。除了安置原来十一户人家之外，还花费近百万修改旧宅。
张恪想到让包括丹井巷在内地沙田东片建筑群得到保护。就要大规模的商业拆迁在丹井巷以西嘎然而止。
邵至刚在海州交游广泛，许鸿伯又是海州市的民间闻人，他们代表锦湖到丹井巷附近收罗好宅子，瞬时传遍海州，就连张恪的小叔张知非也赶过来问张恪是怎么回事。
这时关于市政府要启动沙田旧城改造计划的消息也相继传出，而且旧城改造方案的版本不尽相同，有说会将整个沙田一次性拆除，有说保留东片，拆除西片，有说从西逐步向东拆除，
唐学谦也给蒙在鼓里，他觉得这些消息传得有些突然，影响又大，既然跟锦湖在丹井巷收购物业有关联，唐学谦不便直接质问谢晚晴，就特意让张知行试探一下张恪，搞清锦湖有什么动作。不违反原则，市里配合一下也无妨，但不能让市里这么被动。
许鸿伯之前向市里提供那份方案没得通过，那么庞大的预算，连拿到市政府办公会议讨论的机会都没有，张恪自然不会暴露他想保留沙田东区地意图，何况他这次动作不算光彩，可能会牺牲别人，甚至会让海州市商业地产发展陷入混乱无序，但是张恪觉得为了保留沙田东区这么有意义的建筑群，一时的牺牲都是有必要的，更何况不用牺牲他自己的利益。
张知行从张恪那里得不到任何有用的信息，没有机会与谢晚晴遇到，又不便直接打电话去。
倒是四月底一起吃饭时，唐学谦直接向张恪问起这事。
张恪只是说：“沙田西片整体拆除、保留东片，这个方案兼顾发展前门商务区与保留海州特色的两方面，锦湖在丹井巷购置物业，就是赌市里会实行这个方案啊。”
唐学谦轻轻一叹，说道：“哪里会这么容易啊？许鸿伯提出要保留丹井巷以东地区域，预算要十个亿，这不是我说了算就可行地，市里拿不出这笔钱来，这个问题拖着一直没有讨论，就看不到有缓冲地可能啊。市里只能有重点的保留那些划入文物保护单位地建筑。”
“这么说是要全拆？”张恪问道，“我们手里就两栋宅子，全拆掉也会有拆迁费补偿，不可惜。”
“差不多就这样子，也快拿到台面上讨论了。”
“那就全拆好了，海州有那么多的特色建筑，也不一定要保留沙田那一片……”张恪无所谓的笑了笑，“要拆就快点拆，那一片也太破旧了，最快的方法就是从沙田的腹心街市那里破开，将整个沙田西片都列入第一批拆迁计划中，两批将整个沙田都拆干净。”
唐学谦当然也希望如此，摇头笑了笑，说道：“这个难度太大了，沙田西片有六七千户人家……”
“唐伯伯难道不想在两年内将沙田那片都解决掉？四凤桥的地价在短短四五月内涨了多少倍？商业资本对地价最是敏感，沙田西片紧临前门，只要市里有决心，谁能预测那里能吸引多少资业资本？实在不行就在街市那边挑一块地试试水，看看外界的反应。那里应该是西片地段相对较差的，看看商业地产的魔力到底有多大！”
唐学谦哪里想到张恪打的主意是甚至不惜让海州市商业地产陷入停滞也要保住沙田东片区域。
第三篇 启航
第一百五十二章 拆迁之痛
整个九十年代，对市民利益侵犯和剥夺比较严重的还有拆迁问题。
城市改造拆迁危房本是好事，整个八十年代旧城改造的指导思想是“原拆原建、房屋还迁”，被拆者迁后必给其屋，而且住房条件得到改善。
九十年代“上海模式”被全国范围内借鉴，上海改造浦西旧城区，采用全拆除异地新建的方式，将城中心的旧房拆除，建造高档写字楼、商业地产，在城中心以外建造新的居住社区安置被拆迁市民。
上海模式属于“建新城”模式，当时国家提倡这种模式，各地也就纷纷借用这种模式，非常方便通过国家的审批。但在整个九十年代，没有哪座城市有上海的财政实力，在拆除旧城之后，还有能力建设一座新城来安置被拆迁市民，往往是“拆而不建”，改“房屋还迁”的良性模式为“货币拆迁”。
自从九十年代“货币拆迁”作为“好经验”推广取代“房屋还迁”后，市民就害怕起拆迁来了。因为拆迁给的那点钱与房价之比相去甚远。特别是有些城市的领导想“招商引资”都快想疯了，那些商人和资本家在他们眼里成了能使自己获取政绩和私利的救星和财神，有的领导甚至以威胁的口气对下面说“谁吓跑一个外商我拿谁是问”、“谁跟政府过不去政府就跟谁过不去”等等。因此只要前者看中一块地方，后者就充当马前卒——运用手中的权力强迫该地方的居住者拆迁。十几年后拆迁公司多为私有，拆迁情况得到改善，九十年代的拆迁公司皆为国有，皆为国有的意思，就是可以无限制的采取大量地行政手段强制拆除。这更使市民雪上加霜，他们中的一些人原来尚有陋室可居，拆迁后反而上无片瓦。野蛮拆迁使房地产商笑逐颜开，被拆迁者叫苦不迭。即使多数人拆迁后买了房也是被*无奈，債台高筑，过着住高楼喝稀粥的日子，而一些领导却以此作为政绩自我吹嘘粉饰太平。
沙田旧城大模范拆迁已经不可避免，市里也不可能在沙田这块商业宝地建造住宅社区来安置被拆迁市民。也没有在其他地方建设新社区安置被拆迁市民的计划，最终只可能采取货币拆迁的模式，而海州在二千年之前的房地产市场根本就容纳不了几万户之巨的拆迁规模（拆迁费用很低，而九十年代被拆迁市民的经济条件普遍较差，不足以形成大地房地产市场，那时还没有房贷一说）。为了缓解矛盾，拆迁公司纷纷在远离市区的城乡结合区建造大量质量低劣的无产权的安置房，将无力在市区购房的市民大部分赶到那里去。
唐学谦也会推挡不住建设新城的诱惑，九十年代，官员地政绩很少与市民利益划上等号，即使是唐学谦也不例外。
张恪一向认为城市建设就没有“牺牲少部分人利益是可以的”说法，但是利益牺牲也轮不到国家公务人员的头上。所以“为了大局牺牲少部分利益是可以的”想法在市里很占上风，他们永远都感觉不到切肤之痛。
张恪坐在唐学谦的对面，心想唐学谦再也不可能感受到那种被驱逐的痛苦吧！张恪倒是有切肤之痛，父亲辞去公职之后回到师院，师院没有给再安排住所，那时还有一些积蓄，就在沙田买下一户私房，九七年赶上旧城改造。幸好小叔接济，若不是如此，再赶上父亲给驱逐出师院，还不晓得家里会怎么的惨状。
毕竟在沙田生活了两年，虽然短暂，但是对周围被拆迁者地状况都有了解，特别加上当时正搞“国退民进”。大量国有企业职工下岗。一部分家庭两难相逢何其凄惨。他们想利用物权法保护自己的权益还要等上十几年才行。
这已不仅仅是旧城保护的问题，既然海州城建设得再漂亮。也不能以上万户市民所承受的拆迁之痛为代价，唐学谦既然要试，张恪倒是想着拖一拖他的后腿。
唐学谦不清楚张恪心里到底在打什么主意，张恪的话让他颇为心动。
四凤桥饮食广场的成功，令前门的繁荣延伸到四凤桥以前，特别是四凤桥饮食广场高额地地租引起市里极大的关注，有价值的土地并不仅仅局限在前门之处，让唐学谦看到快速推动沙田旧城快速改造的希望。
即使如唐学谦这样的睿智，也无法想象情况的复杂。
九十年代海州市的拆迁公司都为国有，张恪还记得有一家拆迁公司地主管单位竟然是市文物局，也就是这家拆迁公司毫不手软地拆除大量原为市级文物保护单位地建筑。市里拨给被拆迁者的拆迁费用本来就不足，但是却大量地给这些国有拆迁公司所截留。当时国有拆迁公司的利润是现在私营拆迁公司所望尘莫及的。
巨额的利润截留在国有拆迁公司里，随后又通过名目繁多的投资手段，被转移到其他地方。
唐学谦能一下子就打破整个海州市官僚体系的传统改变这种事实吗？
张恪心想：够呛！
关于这一点，许鸿伯深处民间就有相当深刻的认识，当然，就凭着这点，想劝阻唐学谦暂时放缓对沙田旧城的改造，也不可能，毕竟不止唐学谦，市里其他人也只看到旧城改造的好处，而看不到弊端，更不会承认市里暂时还没有能力阻止这些弊端发生。
张恪将唐学谦的思路往商业资本上引，可谓用心险恶，只要许鸿伯不捅破，唐学谦日后不可能看出什么来，毕竟谁也不会想到张恪能清楚的预测到今后几年的发展脉络。
再说张恪这么做，是给唐学谦他日后有补救的机会，不至于抱憾终身。
不管出于怎么的考虑，四凤桥的成功，很容易就将市里的思路引入张恪给他们设置的陷阱里。市财政缺钱，但是中心区域的土地价值让人眼冒金光，沙田旧城改造的传言风涌，正迎合他们这些人的心思，将整个沙田都拿出来改造，将能套取多少资金？
早在三月间，市常委会议就通过一份决议，停止无偿划拨土地的行政行为，在四城区大宗土地的划拨需要通过常委会议。这里面有周富明加强控制权的意图，却也是土地价值得到重视的体现。
就算唐学谦想放缓脚步都不可能，市里甚至出现一次性将沙田拆除的声音，而且这种声音的支持力度不小，就与年前启动疏港河疏浚工程的呼声一样，其中涉及到方方面面的利益关系。
在这种背景下，张恪的提议在唐学谦看来却成了稳妥的方法，虽然他更希望从临近沙田的区域逐渐的向东推进，但是有时候市长的意见也是弱势的。
做出沙田整体拆除的规划，将沙田西区列入第一批整体拆除的计划，在沙田街市先拿一块地出来试探市场的热度。
就是这块地推出的方式，市里就弄出很多意见。
唐学谦希望仿照一些城市搞招标白卖挂牌出让的新模式，最终市常委形成的意见是采纳传统的划拨方式，可以内部比价，最终由市常委会议决定。这不过是利益关联者角力的结果，也不出乎张恪的意料。
四凤桥的狂热，让很多人意识不到沙田香饵的风险，也没有人会认真考虑海州市的商业资本规模有没有能力一次性完整消化沙田西片一百公顷的商业地段。
包括张知非的宏远公司、邵至刚等都蠢蠢欲动，他们都来找张恪讨论这事，张恪不动声色，凭借他们的实力，也不能让市里放心将那块地交给他们做试验田，包括后期的开发，市里更希望引进外面的资本。
总之，他们要努力也就随他们去了，心动的又不是他们两家，不过行动最迅速的还是锦城集团，锦城集团采取在当时看来是最合适的策略，他们找来跟锦城集团一直有合作关系的新加坡新城地产集团，两家公司联合起来拿地，这非常符合市里招商引资的思路，但是要求市里在土地转让费用上给予优惠。
锦城集团动作之迅捷，让张恪怀疑他们很早就盯上沙田这块地方，心里不由的在想：万家与周富明妥协，难道是赵锦荣在中间搓和的？
当张恪看到锦城与新城地产联合设立的锦城地产公司的外资比例，几乎肯定这是一定的，锦城地产只是挂着合资的名头，实际上是赵锦荣自家的一亩三分地。
第三篇 启航
第一百五十三章 坏消息与好消息
张恪从奥迪车上下来，将车钥匙交给周文斌，对说他：“我手痒要开车，你也要坚决的阻止我，不然我会让你离开锦湖。”
周文斌苦着脸说：“你要是手痒难忍，我坚决的制止你，你当场将我开除怎么办？”
“这倒也是？”张恪看似坚决的神色因为周文斌一句话而流露出难得的沮丧，“看来要把坏习惯戒掉不能靠别人啊。”看着周文斌脸上露出莫名其妙的神色，心想他总终不会太明白眼下的情况。
张恪眯起黑色的眼眸，市八届第十二次人大会议上万勇当选副市长。他在去爱达电子的路上接到爸爸的电话，周富明刚刚召开市常委会议确定万勇分管的工作，大概这是张恪最不希望看到局面，没有心思前往爱达电子。车子到益隆镇还让周文斌开车往市区赶，到象山附近，才发现赶到市区又能做什么，这才下车来透透气。
许思从后座下来，看着张恪头疼的样子，不晓得他头疼什么。但皱着眉头的张恪让她说不出来的喜欢，抿嘴笑着。虽然她让自己的装扮看上去干练一些，一样遮不住她艳美到极至的娇柔。
“苏津东要去惠山谈事情，我觉得还是你送他过去比较好。”张恪突然觉得没必要赶着回市区，今天天气这么好，不能让坏消息影响了心情，难得许思也在自己身边，找到个借口想将周文斌支开。
周文斌看着这附近也没有出租车经过。问张恪：“你们怎么回去？”
“苏津东那里地事情重要，你把我们送到公交站台吧。”
等周文斌将张恪、许思送到最近的公交站台后开车离开，张恪恨恨的抱怨：“这小子太可恨了，明天就把他换掉，这不是害我们多走路？不急着回去，我们去爬山。”
张恪难得有借口跟许思独处，午后的天气明媚，顺着林荫道爬山倒是不错的活动，奈何周文斌硬将他们送到一公里之外的公交车站才安心离开。
“你真像个暴君！”许思看了看远山的青山翠林。没有拒绝。
“我这不是关心你吗？穿着高跟鞋走路不方便。”这里人生地疏，张恪凝视着许思的眼睛，这双绝美的眼睛每次凝视都给他注满深情地感觉。
“我是说你开车的事情，你担心什么？”
张恪双手抄到脑后，抱着头，他很喜欢这样伸展身体，十分舒服。说道：“万勇当上副市长了，还分管交通，纨绔子弟最爽就是做事肆无忌惮，开不开车都无谓，就跟我们站在这里，到不到路对面无所谓一样，但是有一道铁丝网横在路中央。禁止你去路对面，那感觉就会非常的不爽利啊。”
许思想了想，说道：“不明白，不让过去，我们就到别处去得了。”在她的眼睛里，张恪虽然不能算遵纪守法的典范，也绝不是那种嚣张跋扈的纨绔子弟，他平时都不大碰车。
“你的诉求还真是简单。”张恪一耸肩，继续说道，“哪里只是不能开车这么简单？万勇分管城建、交通、园林、人防等工作，摆明着他跟赵锦荣跟周富明纠葛着拧到一起，这大概是我想到最糟糕地局面了，你说怎么能不让人头疼？”
“哪知道你扯这么远？”许思横了张恪一眼，她不大关心政治上的事情。不晓得张恪从哪里判断周富明、赵锦荣、万勇狼狈为Ｊ。
“市里会在沙田街市前先拿一块地试水。接下来再搞大规模的拆迁。”张恪解释给许思听，“赵锦荣的锦城集团看中那块地。今天常委会议，周富明Ｃ手市政府的内务，安排万勇分管城建、房屋管理、国土资源方面的工作，他们的意图还明显吗？”
“那市里其他常委就同意了？”
张恪笑了笑：“你说唐学谦吧？他当然不会反对啊，万勇窜上来，常委地空额又明显留给他的，市政府里那些后知后觉的副市长们一时间Ｊ飞狗跳，方宏清都忍不住要跳出来骂娘，城建原是他的杯中羹，眼下就要启动沙田旧城改造，眼睁睁看着万勇从他碗里将这块肥Ｒ挖走，怎么能让他不暴跳如雷？纵敌一步，却让市政府那边更加团结，唐学谦心里自然有计较的。”
许思轻轻叹了一口气，她不是很愿意谈市里的尔虞我诈，这些天张恪暴露出对拆除工作的担心，心里还有些疑惑：“市里已经派人到街市那里搞测量了，大家听说拆迁，都蛮兴奋的，你怎么这么担心？”
“做老板地都有我这么善良，天下就太平了，”张恪大言不惭的笑着说，“眼下是蛮兴奋的，等拆迁方案出来，看他们是哭是笑。”许思看着张恪说这话时，没有玩世不恭的微笑与神色，而是那种偶尔才会在他脸上才会有沧桑与忧虑，明俊的脸庞，会不由的皱起眉头。这时的张恪更能触她地内心。
张恪与许思并肩在象山林荫道间行走，又不是周末，只有偶尔地游览车经过，张恪将国内其他城市已经存在地拆迁弊端慢慢的说给许思听。许思越听心里越虚，挽着张恪地手臂，问他：“你爸爸他们难道不能制定好的拆迁政策？”
张恪伸手环住许思的纤腰，笑着说：“好的拆迁政策是需要雄厚的财政实力支撑的，要么不拆，拆起来，顾此失彼，谁也无法照应周全。何况唐学谦就能拧得过周富明、万勇、赵锦荣组成的铁三角？他们可是举着招商引资的大旗呢。”
“那怎么办？”许思担忧的问，“我家跟陈妃蓉家可都在那边。”
“说你家就你家，你还捎上陈妃蓉做什么？”张恪撇嘴笑了笑， “你家那里规划第二批，早着呢，再说你担心什么？”
进了象山森林公园，找了一处向阳的草坪坐着，享受午后的阳光，从山坡望下去，可以看见波光粼粼的小江以及离小江不远的爱达电子；益隆镇西首没有什么成片的建筑，爱达电子规模很小，还是一眼就看出来了。
张恪侧过头去，见许思若有所思，嘴巴凑过去，啄了啄她娇艳红润的嘴唇：“不要担心，事情复杂着很，没哪么容易让他们得逞。”
“我倒不担心我们家，沙田有很多下岗职工，要是拆迁后没有安置，他们该怎么办？”
“就是不让你担心这个。”诺大的草坪没有旁人，张恪捧起许思那忧思忡忡的脸蛋，笑着说，“不是还有我吗？我会让那些人得意吗？”
虽然草坪上没人，指不定会有游客走过来，再说许思可不习惯与张恪在光天化日下这么亲密，但是让张恪那着固执的捧着自己的脸蛋，迷醉他霸道而无理的气息里，只得闭上眼睛，任他胡作非为。
差不多时间，张恪与许思到公园门口坐出租车赶回市里，到新海通楼下，看见周文斌开的奥迪车就停在楼下，许思奇怪的问张恪：“你不是让周文斌开车送苏总去惠山办事吗？”
张恪嘿然一笑，说道：“不找借口将他支开，难道带着他一起去爬山？”
许思娇媚的笑了笑，粉拳轻轻擂了他一下，跟他走电梯里，电梯里没有人，张恪忍不住要对许思轻薄，谁知道下一层楼电梯门会不会突然打开，许思心脏绷得紧紧的，到了十八楼，才松了一口气，恨恨的踢了他一脚。
进办公室里，看见周文斌诧异的看着他们进来，张恪先发制人：“你没送苏总去惠山？”
周文斌眼睛瞥过张恪后面的许思，他哪里会问什么，只是装糊涂顺着张恪的口气说道：“苏总突然先不用去了，爱达电子那里样机出来了，他说恪少什么时候有空可以去看一眼。”
“苏津东这人也真是的，在电话不说，难道想给我惊喜！”张恪倒是不遮掩他心里的惊喜，听到周富明召开常委会议支持万勇分管城建工作，让张恪心里有些不爽，但是听到爱达电子今天样机出炉，那些许不爽就立即一扫而空，“谢总呢，老周，你去叫谢总，我们一起去益隆镇。”
三个多月就等今天，爱达电子终于到了名扬天下的时候了。
第三篇 启航
第一百五十四章 贷款
谢晚晴一直没有精力关注爱达电子的事情，看着张恪这么兴奋，说道：“你跟许思下午不是刚去益隆镇，怎么又要过去？”
张恪拍了拍脑门，人兴奋起就容易得意忘形，稍一打愣就说道：“临时有些事情没去成，现在赶过来吃晚饭还来得及。”许思就没有张恪那么镇定自若，转过头看外面。
张恪回头对许思说：“许思姐，你去把蒋姐也捎上，”拿起电话给宋培明挂电话，“宋叔叔，我是张恪，爱达电子今天出样机，有没有空过去指导一下。”
离叶建斌上次在海州，宋培明掰指头算已经过去一个月的时间，张始终没有透露过爱达电子的详情，就是叶建斌之后有没有再跟爱达电子接触这件事，他也不清楚，但是他还是让秘书额外收集到一些资料。
他在电话里说：“国际广场已经有三四种影碟机上市了，爱达电子动作好像不快。”
“这倒也是，现在才三四种，过几个月宋叔叔就会看到三四十种，广东的山寨厂、床板厂，速度快的两个月就能出产品，我们搞了三个多月还只出了台样机，动作是很慢，给宋叔叔您丢人了。我就去益隆镇，要不你赶过去教训我一顿……”
“磨刀不误砍柴工的道理，你当我心里不清楚？”宋培明哈哈一笑，说道，“广东那里的厂家急着进去捞钱，所以出货迅速，质量能好不到哪里去？”
“这倒不假，影碟机市场存在着暴利，国际广场一台机子能卖四千多。眼下的成本只要两千就能勉强拼装出一台来，谁不眼馋啊，以混乱的局面揭开序幕那是肯定的。”
张恪不跟宋培明在电话里胡扯。看着许思跟蒋薇推门进来，就放下电话，坐车直奔益隆镇。
苏津东、丁槐今天下午本来就想向张恪献宝，哪里晓得他会中途下车，只把司机周文斌赶到厂子里来？不晓得张恪有什么事，只要按耐住心里的兴奋，还想内部先庆祝一下，没想到下班时，接到电话说张恪马上就赶过来。
张恪与宋培明前后脚到厂子里。直接办公楼二楼地技术部。
出的样机还比较丑，已经选择新的模具厂生产机箱。
丁愧亲自给张恪、宋培明他们演示样机地功能。接着又拿目前已经上市的四款影碟机做比较，才把功能介绍完，又做性能测试，在功能与质量上。样机都做到当前最好，比目前市场推出的两款品牌三星与万燕都好。
韩国三星也已经抢先推出影碟机，三星为了赶时机，完全模仿万燕的技术，采用第一代定型解码芯片，质量不稳定虽然三星最早退出影碟机市场的关键因素之一。但不妨碍他们这时候利用品牌优势。一下子占据影碟机的主流市场。销量超过万燕好几倍。
宋培明对技术的东西不是很懂，但是他知道张恪将他拉过来。可不是为了给他讲解技术的东西。在去吃晚饭路上，他将张恪拉到自己的车子里，对他说：“看到你们这么有信心地样子，说吧，区里能支持什么？”
“缺钱。”张手一摊，“样机才出来，爱达电子原来的生产线要改造一下，关键是采购元件，至少还要五百万，才能看到真正地产品。”
“盛鑫不是拿五百万出来吗，你为什么拒绝跟他们合作？”
“盛鑫后来将筹码提高到一千万，”张恪笑着说，“凭着一千万就想垄断我的华东市场，门都没有，我当然不会答应。”
宋培明心神一凛，问张恪：“你给我透个底，爱达电子到底能做到多大，一千万都不能满足你的胃口？”
“现在市场上只有三四款机子，再过四五个月就会有三四十款机子，到明年还要难以想象，爱达电子前期在技术上就投入四百万，宋叔叔认为我想做多大？”
宋培明说道：“区里专门找人做过市场分析，认为影碟机市场也会在两三年间超过录像机的市场，你认为可能性有多大？”
“不用两三年，明年还超不过，我给宋叔叔你端茶认错。”
“录像机市场规模现在有四十个亿？”
“宋叔叔功课做得蛮好嘛，我知道这些数据，不要宋叔叔再来提醒我。”
“对于爱达地目标，五百万似乎远远不够吧？”
影碟机产业突然爆发出来的市场，明年就能达到四十亿规模，爱达电子想到大干一番，五百万资金显然是远远不够的，五千万还只能小试一下身手，宋培明对经济虽然谈不上精通，常理还是知道的。
“五百万只是应急的钱，有这五百万才能拿出真正的产品，有了产品就可以从市场上去筹钱……”
“盛鑫那次不是你给宋叔叔演戏吧？”
张恪有着仰天大笑地冲动，宋培明大概也觉得这种疑惑过于谨慎，说道：“银行对贷款很严格，要应急地话，爱达电子办抵押手续太复杂，五百万，我让区财政局直接帮你办，但是有一个条件……”宋培明当然知道产业地机遇对城南区的经济来说是多么地重要。
张恪当然清楚现在私营企业从银行贷款有多难，要想马上拿到钱，必须走捷径才行，宋培明直接以区财政的名义搞钱，那是最便捷的路子，但是现在银行贷款对行政的控制很严，宋培明这是担了一些风险，爱达电子做成了，那是宋培明不具一格扶持地方产业，要是做不成，宋培明就多少要担些干系。
“有什么是我们能做的？”张恪平静的看着宋培明。
“我希望爱达电子在城南区范围内扶持配套企业，”宋培明做出决定，心里就轻松了许多，笑着说，“既然蛋糕有这么大，城南区当然希望能吃到更大的一口。”
要是说盗版制碟也是配套企业的话，城南区就有，但是这东西毕竟不能拿到台面上来说，张恪含糊的回答：“非关键元件，在附近采购也能降低成本……”
第三篇 启航
第一百五十五章 柔情与火焰
在益隆镇上吃过晚饭，宋培明就离开了，张恪他们重新回到爱达电子，这时候谢晚晴她们才知道在去饭店的路上，张恪已经跟宋培明敲定贷款的事情。
谢晚晴说：“爱达电子要是急缺钱的话，锦湖临时调几百万给你用。”
“锦湖要同时新承包四家造纸厂，加上新光厂，产能几乎占到海州市造纸产业的三分之一，锦湖的资金也捉襟见肘，不到万不得已，我还是自己想些办法。”张接着又说，“锦湖创立时动用你们谢家的家族基金，锦湖有向正泰公开财务的义务，我暂时还不想让爱达电子引起正泰那边的注意。”
谢晚晴抱歉的笑了笑，看见张恪对谢家的成见很深，说道：“那为什么拒绝盛鑫那边的资金？”
“影碟机前期利润很大，由于进入门槛不高，会有很多企业因为暴利的吸引挤进来，从而导致利润的迅速下滑，没有太多的利润供多级的经销体系消耗；而且影碟机前期最大的市场集中在大中型城市，爱达电子完全有能力筹立全国经销商网络。爱达电子要扩大生产，做大市场，也不是一千万能解决的，盛鑫想跟我们合作是可以的，但是垄断华东市场，就没有必要，具体的事情，我还会跟叶建斌谈。”
谢晚晴笑了笑，说道：“你总是要搞些出乎人意料的成绩出来，有什么是锦湖能做的？”
张恪说道：“第一希望蒋姐帮忙盯着贷款的事情，爱达电子的资金快耗光了，等着米下锅呢。”
蒋薇眨了眨眼睛，说道：“四百万眨眨眼，就出来一台样