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九十年代中期，民营企业想在国内上市难于登天，但是国有资产上市，相对容易一点。当然了，无论是政治上的需要，还是真心想发展经济，一个地区都会重点扶持几家上市企业。如果国有企业实在拿不出手，政府也会考虑扶持当地的民营企业。
爱达或者锦湖想在国内上市并不难，但是一个地区能以行政的手段争取到的名额实在有限，而张恪还不屑于从国内的股市圈钱，这些机会，是不会跟海州市的其他企业争的。张恪另有迂回进去资本市场的手段，何苦跟证监会的人打交道？
目前在海州市，爱达电子的名头最大，但是资产实力最雄厚的还是海州控股。海州控股涉及到大大小小的市属企业，在那些厂长、经理的眼睛里，张知行就是他们的天，到了年关，总要千方百计的孝敬到。到这个时候，市里的那些头头脑脑才恍然发觉，海州控股的董事长、总经理才是真正的肥缺。
第四篇 锦绣前程
第二百九十七章 优盘技术
到这个时候，市里的那些头头脑脑才恍然发觉，海州控股的董事长、总经理才是真正的肥缺。可惜海州控股完全是张知行的地盘，而且海州控股完全是在张知行的手里做起来的，海州控股董事长这个位子，除非他自己让出去，别人根本就没有想着要占这个位子，但是李明学总经理的位子还是有人眼馋的。
李明学做学问出身，走上管理的道路，也是学以致用，但是他的身份上没有贯以某处某科的级别，连党员都不是。在有些人的眼里看了就有些碍眼，便连周富明也问过这事，周富明倒不会这么明显的安Ｃ私人，他只是想将李明学纳入干部编制里来。以李明学在学术上的影响力以及管理海州控股一年多时间以来的成绩，破格给个副处，甚至给个正处，都不会有太大的争议，毕竟干部队伍里还需要一定比例的无党派人士，还能给市里带来尊重知识、尊重人才的美誊。
在张恪的心里，国有企业体制的改革，就要让政府不再充当直接管理者的角色，而应该谨守股东的本份。给李明学按上副处或正处的头衔，恰恰会让海州控股所努力带来的革新退步，所幸李明学没有当官的瘾，这才给了唐学谦拒绝周富明难得善意的安排的借口。
张知行抬手看了看表，刚过十一点，想想这时回到家里也不得安生，就没管张恪回不回去，就算一点都不稀罕别人送礼，躲着不见也是不对的，他跟妻子要等到十六日才正式住进新房子里来。
曾有人以计算机硬件来区分电子工业的四个技术等级：cpu、元器件、组件、组装。爱达电子要拿这个标准衡量，刚刚处在组件生产的技术水平上，就没有站稳脚。
从组件到元器件是非常艰难地一步。不要看国内很多电子公司产品卖得很好，还是在替国外制造业巨头在打工，核心元器件的成本通常会占到整个产品成本的四分之三或者更多。
就拿影碟机所需地解码板来说，生产成本有五美金就顶天了，但是ti与斯高柏的售价都在七十美元以上，代理商还要额外拿二十美金。
张恪昨天看到施春锋手里的刻录光盘想起电脑移动存储器的问题，九十年代大家都还习惯用容量1。44m的软盘，再过十年，刚接触电脑的人可能就不知道软盘长什么样了，都习惯用优盘了。
十几年后。几乎绝大部分的数码产品都采用优盘的移动存储特性，要是把这项技术掌握在手里，爱达电子日后跟那些电子工业巨头竞争起来还有些底气。
张恪一夜没有睡踏实，极力回想00年之后才会出现的优盘特性。作为门外汉。除了知道优盘支持usb接口、内置类似闪卡一样的存储芯片，其他地东西一概不知。
第二天，张恪起了个大早。到公司揪来丁槐，一问才知道闪存早在84年就由东芝公司发明了，由于“反垄断”国际公约的关系，“东芝”将这项专利技术与三星共享；而usb接口九五年才制定1。0标准，因为缺乏软件支持，目前还没有得到广泛的应用。
关于usb接口标准，张恪倒是记得一些东西，微软公司将支持usb接口的标准的软件直接写入win98系统，也就是说win98后，usb的应用才广泛起来。
张恪问丁槐：“东芝84年就发明了闪存。那现在有没有现成地产品？”
“有啊，研发中心的计算机就有在用……”
张恪跟丁槐走见研究中心的实验室，看到昨天汉化魔兽争霸二代地施春锋也在里面。
施春锋看到张恪进来。有些心慌的说：“游戏的汉化还没来得及继续做，可能要一个星期的时间……”
“我看上去有这么不务正业吗？”张恪扭着问丁槐。
丁槐笑了笑。张恪关心游戏的汉化，其实是想将施春锋推荐到盛青那边去。这个理由当然不能解释，他笑着让施春锋帮将主机箱的侧盖打开，让张恪看闪卡是什么模样的。
实验室里的几台计算机，主机箱侧盖通常都打开着，实险室里要转移大量的数据，通过局域网，还不如直接拔硬盘方便，只是看到丁槐领着张进来，才慌手慌脚的将侧盖虚盖上。
张恪看到闪卡直接跟计算机主板上地接口连在一起，张恪问施春锋：“能拨下来？”
“能……”
张恪傻乎乎的就真去拨了，丁槐连忙阻止他：“当心触电，要先关机断电才行……”
“啊……”张恪发愣的看着丁槐。
施春锋差点就笑出声来，昨天看张恪玩魔兽争霸那么顺溜，还以为他精通电脑，原来是个门外汉，忙关机帮忙将闪卡取下来。
张恪将闪卡拿在手里仔细地看了看，比几年后的优盘要大多少，大概是集成度还没有发展那个地步地关系。
张恪记得用优盘时，可是即Ｃ即用的，不用关机断电再用，他早前跟丁槐、苏津东学习影碟机的工作原理时，还明白了一些基本的东西，眨眼间就明白过来优盘与闪卡不同的地方在哪里。“即Ｃ即用”是usb接口的特性，而不是优盘的特性，优盘只是支持usb接口而已，只卡增加一个支持usb接口的控制部件，就是优盘了。
张恪将他的想法跟丁槐沟通了一下，丁槐说道：“ide转usb？这个倒是不难实现，我马上安排一个组，只是usb的标准应用不广泛……”
丁槐倒是眼睛一亮，要是计算机广泛装有usb接口，闪卡加一个ide转usb的控制器，就是一个非常方便的大容量移动存储器。当然，usb标准才出台一年时间不到。应用极其地狭窄，而且usb1。0标准的存取速度很慢，价格也很昂贵，近几年的市场前景很狭窄。
但是爱达电子地三大战略方针中，首先就是技术扩张，爱达电子必须有相当雄厚的技术积累，才敢跟那些电子工业巨头正面抗衡，作为一个研究课题，倒是很合适的。
丁槐拿出工作记录本记了下来，准备安排课题组搞这个项目。
张恪不晓得ide是什么意思。心里琢磨着大概是指接闪卡的接口吧？usb标准应用不广泛，不代表九八年之后的应用还不广泛，他娘的，优盘最关键的闪存技术早已经是他人的盘中大Ｒ了，总要从蚊子腿上割点Ｒ下来才行。
施春锋在一旁说道：“我有个学弟。论文的研究方向就是ide转usb的技术，差不多到了可以拿出来发表地程度了……”
张恪拍了拍脑袋，对丁槐说：“找到这个人。把他研究的东西买下来，人能买过来更好……先把专利申请了，再做个玩艺让我先用用看……”
张恪记得零二年有一家叫朗科还是叫朗驰的公司声称九九年就申请优盘的专利，但是其他公司没有搭理他们的，自顾自地生产优盘，也不给这家公司专利费，官司打了很多，也没有什么结果。张恪这时候算是明白什么原因，关键性的原理早在九六年就让人给作为论文发表出来，这家公司拖到九九年才申请专利保护明显是无效的。
施春锋很快就跟他地学弟联系上。那人还在学校里，转让技术可以，不过他学弟已经跟ti签了协议。过了春节，就要去ti中国公司工作。
张恪在丁槐办公室听到施春锋的汇报。说道：“后续的研发，最好还是他本人持续跟进……”跟丁槐说道，“派个主任工程师跟施春锋去北京跟他面谈，跟他说明一下公司研发的政策，如果这项技术将来有市场，即使专利技术归公司，取得突破的关键人仍然能享受额外的奖例，他要愿意到爱达来，这个课题还由他负责……至于他跟ti方面的工作协议，这个很好协调。”从陈信生那里抢一个人过来，打声招呼就可以了，关键还要他本人愿意。
负责一个课题，那就是主任工程师，施春锋都羡慕不已。要知道爱达电子开给普通研发人员的工资不比ti（中国）这些员工低，主任工程师的待遇更是不用说，而且掌握相当规模地项目经费，项目完了，经费没有用完，那就是奖金，比起这些，北京户口又算什么。
没几天就要过春节了，既然决定下来，就没有什么好耽搁的，能在春节前将事情定下来最好。丁槐立即安排施春锋那个组的主任工程师与施春锋马上就坐车去省城坐飞机去北京。
赶着中午苏津东、周游从外面赶回公司，张恪将他们叫到丁槐办公室里一起讨论爱达电子地技术发展方向。
ti将光碟读取技术置入合资公司，目标瞅准新一影碟机dvd，争取在dvd专利技术中能分到一杯羹，既然做影碟机起家，即使不能从dvd专利技术里分到一杯羹，爱达电子也不会放弃做dvd。
跟vcd一样，只有进入时间早，就算只做整机组装，还是能掠夺前期的暴利，当然，作为国内最先生产dvd的企业，还是有很多的技术难关要破除的，首先就是破解dvd防盗版系统。没有盗版产业的存在，国内的影碟机市场很难发展起来，vcd如此，dvd也如此，这次可不会由其他的公司提供成熟的技术。
所以研究中心除了继续完善vcd的视听技术，还要跟进国外最新视频技术的新进展。
技术扩张，也要将技术发展限定在相对集中的一个方向上，数字技术（通常称数码技术）是爱达电子选择的方向不假，但是数字技术的应用相当广泛，最终还是要与视听娱乐产品结合起来，才能将爱达电子的品牌优势充分的发挥起来。
影碟机就具有很明显的数码技术特征，无论是学习机还是电子词典，在技术上都不存在太大的难题，都是马上可以拿起来就准备的项目。学习机的技术更为简单一些，以爱达电子的生产水平，可以说是拿起来就做，但是随着个人电脑的普及，学习机真正的寿命也就这么几年，电子词典的黄金时代稍微长一些，关键电子词典可以向掌上电脑的方向转进，而且发展集成度要求较高的产品，有利于产品技术的提高，接下来做移动存储器、做mp3mp4数码产品就会顺风顺水，目前就要选择一个市场目标，张恪当然是选择做电子词典。
以cpu、元器件、组件、组装的标准来衡量，爱达做到这一步，也只是停留在组件生产的水平上，而且是没有核心技术的组件生产。
除了发展丰富多样的产品技术之外，爱达电子还要向纵深进行技术扩张，能拿下ide转usb的优盘关键技术应该是很好的先例，但是远远不够。根据“反垄断”的国际公约，专利权在任何国家都是禁止滥用的，有强制许可的约定，不能由一家独享，当初斯高柏将第一代的解码板技术转让给ti，东芝将闪存的技术与三星共享，都是此例。当然，等ide转usb技术的市场前景明朗下来，张恪可以拿这项技术跟ti或者其他电子工业巨头交易。
第四篇 锦绣前程
第二百九十八章 餐馆选址
在丁槐的办公室里一坐就是一天，张恪对技术性的东西不在行，对丁槐、苏津东来说，张恪有着非常敏锐的前瞻性。
这是当然的，张恪虽然不清楚技术的细节，但是最终产品的发展形式还是清楚的，不然那十几年真是白活了。
张恪跟丁槐、苏津东讨论很多今后十几后会陆续出现并流行的数码产品，包括移动存储器、mp3、mp4、移动dvd等等。当然，张恪提出这些东西的概念，并没有让丁槐、苏津东特别的惊讶，这些产品虽然还没有问世，但是精通前沿数字技术的人，都知道这些产品的设想都已经让人提了出来，只等着电子工业的发展使它们一一实现，相关的研究工作也正如火如涂的展开着，有的甚至已经拿出样品，只是应用狭隘、标准不统一，无法大量应用于市场。
在丁槐、苏津东的解释下，张恪逐步搞清产品背后的一些技术细节。电子工业的技术基础说完全掌握在那几家电子工业巨头手里一点都不过分。
优盘最关键的闪存技术专利技术在东芝、三星手里，爱达电子动作快一点，能抢到ide转usb的专利，属于优盘的控制部件技术。
mp3身听以及mp4问世的时间还早，但相关的专利技术绝大多数已经出来，这时候开始研究，顶多能将产品专利拿下来，好歹也是蚊子腿上的Ｒ，能刮一点是一点。
电子工业，任何一家企业要拿出一件产品相关的所有技术。几乎是不可能的，只掌握其中一项，在将来地专利大战。就不会处于被动挨打的局面，大不了大家最终以专利换专利，一起剥削那些没专利的厂商。
张恪并不甘于只做产品组装，就算tcl、波导、厦新、熊猫等等这些在市场上都有着出色表演地电子企业，最终都免不了衰退，就在于他们始终没有掌握着产品的核心技术。
技术扩张是爱达电子必须要走的一条路，在海州地区，张恪能看得上眼的只有两家机构，一家是科技局下属的电子研究所。电子研究所本身没有做出多少瞩目的成就，张恪看中的是电子研究所集中了海州地区近半数的数字技术专业人才。电子研究所与海州市无线电一厂、二厂、三厂、四厂是平行关系。海州市无线电二厂已经给落入张恪的口袋，也就是目前元器件子公司的前身。在僵化地国有体制下，又缺乏必要的研究经费，电子研究所空有那么多专业人士，却做不出多少成绩。
爱达电子虽然头顶着央视标王的头衔。但是在电子专业人才短缺的年代，并非有太多的电子专业地优秀毕业生愿意到海州工作的，他们在深、上海、北京这些大城市也会找到很不错的工作。
还有就是海大光电学院下设地研究机构。张恪就从来不指望海大光电学院的教授、讲师们能有多大的学问，特别是那些青年讲师，连自己吃透教材都没有几个人，不然海州市的电子工业基础也不至于这么差劲，但是在海州地区，毕竟还算一支能提供帮助一些技术支持的机构，勉强要用起来。
海州地区以外的技术扩张暂且不谈，张恪首先希望能将科技局下属的电子研究所并购过来，只是电子研究所是事业编制，并购起来有些复杂。并非不可能。还有就是对海大光电学院提供一些科研经费，帮助他们将学术水平、教学水平提高起来，毕竟直接为海州电子工业专门培养人材的也就独自一家。
过了五点。张恪在丁槐的办公室等了一会儿，才到许思的临时办公室看了一眼。她人已经离开办公室了。张恪给许思打电话，她人已经在厂车上了。
张恪到停车场取了车，拐出车门，看见许思站在路旁，穿着白呢子风衣，襟领露出里面地红色毛衣，衬着白皙的脸庞，格外的娇媚。
张恪将车门打开，让许思上车，对她说：“不是要一起去陈妃蓉家吃饭，你怎么不等我地车？”
许思抿嘴笑着，也不辩解，只说道：“我来开车吧，看你们关在办公室里讨论了整整一天，很累吧？”
张恪伸手捏着额头，讨论的都是技术上地东西，他对这玩艺儿一知半解，还要努力的让自己能够理解，说道：“你不说还好，一说就觉得头疼……”张恪跟许思换了座位，不晓得陈奇家都请了哪些人，现在离开席的时间还早，不过可以到陈奇家后面的棋院找许鸿伯打发时间。
除了张恪之外，陈奇还请了周复、周文斌、许鸿伯及许思一家，都九五年春节在他家吃饭的那一桌人，多了个许维，还请了许思的舅舅施卫忠。
张恪与许思先进院子跟陈奇招呼一声，才发现酒馆往院子里延伸了两间，与原来的厨房连在一起来，原先还算宽敞的院子，如今只剩下一个狭窄的过道。要是卫生、消防上允许，陈奇只怕会将后面的平房腾出来摆桌子。
张恪与许思赶到才五点半钟不到，酒馆里已经有人落座，听陈妃蓉在柜台前接电话的语气，今天的座次已经满了。
酒馆已经不再是无名酒馆了，挂着一幅横额牌匾：八锦珍，许鸿伯题字，字十分精神，只是张恪欣赏不来，不晓得让许鸿伯讹去多少顿酒。
许鸿伯就在后面的道观里，许维在家里无聊，早就过来帮忙，周复、刘芬以及许思的母亲由周文斌开车载过来，施卫忠开车载许海山过来，虽然约好六点半才会正式开席，不到六点钟，人都到齐了。
相比一年之前，许鸿伯悠游自在，没有什么变化；农机厂改制为机电有限公司，逐步走上正轨，年底摆脱亏损的困境，下一步就是迁出城区，施卫忠身为经理，也配了车，虽然是捷达，却是沙田这片地少数几个能坐上车的人；周复已经不再具体负责新光厂的事务，他担任锦湖副总经理，负责锦湖旗下所有造纸厂的生产营运，这么多人当中，就周复最清楚张恪的身份，张恪上一年的精力多半放在爱达电子上，也很少在锦湖出现，就连周复都难得见他几回。其他人都按照既然的人生轨迹在前进，或许改变了许多，只是他们并没有清醒的意识到。
一年前，在酒席上，张恪提出让陈奇做流水席，陈奇以故且试试的心态，却出乎意料的成功，这一年时间里，忙得几乎没有空闲的时间，一开始只找了一名小工帮忙，后面又增了一名厨师，现在他一共请了三名厨师、两名服务员、一名出纳共六个工人忙碌，原来的酒馆面积扩大了三倍，每天还是人满为患，陈奇就考虑换个宽敞的地方，这才又把张恪他们请过来商议。
桌子坐不下，陈妃蓉、许维，还有刘芬就没有坐上席。刘芬在旁边帮着倒酒，后来Ｃ了一张凳子也坐了下来。
陈妃蓉与许维在她房间里说话，等到上菜的时候，会出去搭把手，许维对陈奇家请张恪过来，倒是蛮奇怪的，感觉他到那里都能Ｃ得上手，问陈妃蓉：“你们家请客，怎么会请张恪？”
对于唐婧不能过来，陈妃蓉还有些遗憾，她将她家办流水席的来龙去脉跟许维的解释了一遍，许维恍然大悟的点点头，在她的印象里，张恪有着根本不属于少年人应该有的脑子，昨天夜里跟江黛儿通电话还说起这件事呢。
许维问陈妃蓉：“这么说，你们家准备换个大一点的地方？”
“我爸妈也拿不定主意呢，也很难找到合适的地方，请他们过来吃饭，也是商议商议……”
张恪倒是早就想到合适的地方，他早在一年前就跟许鸿伯说过，等府天大厦建成、前街改造，可以先发掘丹井巷的商业价值，以丹井巷形成一道壁垒，阻止地产商们的野心继续向东延伸。张恪拿出资金来给许鸿伯修缮丹井巷的棋馆便是此意，陈奇也可以在丹井巷那里选一处宅子开餐馆。府天大厦已经开始外墙装饰，最快只要两三个月就能正式启用，丹井巷已经具备发掘商业价值的外部环境，这时候适合在那里筹备一家有特色的餐馆。
第四篇 锦绣前程
第二百九十九章 丹井巷的商业价值
沙田东片建筑群，最终的保护方案都要与旅游、商业开发结合起来搞，前街、丹井街已经具备发掘商业价值的外部环境，前街北侧的民宅修缮、商业开发，由宋培明负责，交给城南区下属的公司运作，城南区就等着锦湖将新光厂买过去拿到必要的资金才好下手运作。
前街、丹井巷商业开发成功了，会对沙田东片的其他地方有强烈的示范作用。
但是最关键的一点，市里没有更改对沙田东片区域的用地规划，在原来的方案中，这片区域都是要拆掉建商业地产的，仅凭这一点，就拦住民间投资这里。贸然投资就意味着巨大的风险，而且这个风险都不是一般人能承受的。
张恪要直接跟陈奇建议在丹井巷拿一座古宅做餐馆，陈奇是绝对不肯的，万一两三年就拆掉，投入的装潢费都未必能收回来，一两年就拆掉，会直接将他家打入赤贫的境地。张恪又不能明着跟他说，沙田东片拆不了，市里迟早会再一步修改规划。
酒宴之前，张恪到道观与许鸿伯下棋时，就将意思跟他说了，买宅子、改造、修旧如旧的修缮，所有的资金都可以由他来出，等整好之后整体出租给陈奇做餐馆，他现在每个月抽两百万出来花花，对爱达电子的营运没有一点点的影响，再说丁槐、苏津东等其他股东也要拿些分红去改善生活。
张恪这么做不是因为跟陈妃蓉家关系熟络，主要还是考虑如何逐步的去发掘沙田东片古建筑群的商业价值，引导民间资本进来投资古宅，形成一定的气候之后。市里更改这片区域地用地规划也就水到渠成，再加陈奇的“八锦珍”餐馆也相当的有特色。也不想让陈奇一家觉得欠他多大地人情似的，所以他决定不出面。话都让许鸿伯代他说。
酒桌上提到这个话题，许鸿伯就说道：“街市那儿的府天大厦要建成了，在那里做餐馆，市口很不错……”
丹井巷以西的房子都差不多拆光了，陈奇还没有奢望到能将餐馆开到府天大厦里面去，疑惑的问：“丹井巷的房子马上也要拆了吧？”
“也不见得，”许鸿伯这时也只能这么说，换成是唐学谦更不能公开表态说那里房子拆不了，“我倒是晓得有人买下那里的几处旧宅子，修缮、装潢之后准备租出去。旧宅子收拾整齐，古色古香的，非常有特色，很适合做私房菜餐馆……”
许思脸有些微红，其中一处宅子。她还跟张恪在里面云雨过，好在别人也不会联想别处去。倒是她小舅施卫忠能猜到，毕竟张恪还通过邵至刚跟他将许思家的房子买过来。帮助她家将债还掉了。
陈奇还是犹豫，刘芬倒是爽快，说道：“丹井巷的市口指定好，租下装潢好地宅子，就算过一两年要拆，大不了再换地方……”
“装潢再好，也不一定适合做餐馆，租下来，还得投些钱进去改造，再说一个餐馆做起来。投入的精力都是巨大的，过一两年就要另换地方，还要重新折腾一回……”
陈奇不晓得内情。他的这些顾虑都是有道理的。
“要做餐馆地话，早跟人家联系。让他们按照做餐馆的要求装潢，至于那里什么时候会拆……”许鸿伯扭过头来问张恪，“你知不知道什么消息？”
周复、周文斌都知道张恪的身份，施卫忠知道张恪地老子是市政府秘书长张知行，提到这个话题他们都很感兴趣，要有什么内幕消息，张说出来的话那就是内幕消息，都转头看向张恪。
张恪低头喝酒，不理会许鸿伯抛来的问题，抬头看大家还看着他，嘿然一笑，说道：“瞎猫再能，也不能连续碰到两回死耗子，万一说错话，那以后就不敢再登陈叔家的门了……”
“别人建议都是好意，主意总是自己拿的，还能怨别人……”刘芬直爽的说。
“那我就瞎说了，陈叔你说随便听听……”张恪瞥眼看见陈妃蓉、许维从里屋出来，还是放弃长篇大论，说道，“许老师跟我说过一件事，有人买下丹井巷的一座方楼修缮成原来的模样，差不多要投两三百万进去，现在修一栋旧宅子比拆掉重建可贵许多了，我想这人大概不希望过一两年就给拆掉，总归有一些原因的吧？”
周复听出来了，张恪是鼓励陈奇在那里开餐馆，只是他的身份敏感，不方便将话说得太透，他帮腔说道：“就是啊，别人投资装潢，那指不定是有些内幕消息，就算过一两年要拆，他们地损失，肯定要比你仅仅只做餐馆要大得多……我看要开也开大一点……”
“哪有那么钱多投来？要有钱，直接进四凤桥了……”陈奇笑了笑，“就打算搬出去，这里要有人开车吃饭，停车都没有地方……”
“四凤桥那里也没地方了，”四凤桥餐饮广场是在新光厂旧厂的基础上搞起来的，曾是新光厂厂长地周复对那里情况最清楚了，“原来旧厂与疏港河之间还有一块地，疏港河疏浚之后，那块地一分为二，临河的部分做水岸绿地，继续完善那里地环境，另一半地给餐饮广场建二期，不过那块地不大，方案刚拿出来，就给人家订走了，有两家日式餐馆、还有一家巴西烧烤，现在就算有钱，也轮不到你了……”
以四凤桥餐饮广场为中心，一年的时间，整个前门的餐饮娱乐重点就向前端的四凤桥转移了，不是餐饮店，ktv、酒吧、舞厅等比较有名的夜店、娱乐场都陆续建成，目前城南区又引进一家港资企业在那里投资建一座三星级的宾馆，夜间的繁华程不比前门中心区差半分，也将中心商贸区的范围扩大到四凤桥以外，不过宋培明的态度很坚决，跟杜小山私人交情归交情，却死活不肯将四凤桥那里归入西城区。
周复说道：“前门往南，往东发展是大趋势，不一定要挤进四凤桥去，何况现在四凤桥做起来，挤进去，租金不便宜，我看在丹井巷做餐饮就很有前途……”
陈奇让大家说得有些心动，说道：“丹井巷那里都是一些大宅子，我这家酒馆加了两间屋子，才一百多个平方，做太大的餐馆，就算装潢都不用管，也拿不出那么多钱来投……”
刘芬说道：“周总鼓动我家老陈做大一点的餐馆，要不你帮我家老陈想想资金的问题……我看你倒是很贪吃，要不你也参股得了？周文斌也算一份……”
周游早听出张恪的话外音，丹井巷多半拆不了，丹井巷拆不了，前街拓宽了，府天大厦又将落成，那里市口真是好得没话说，说不定就是第二个四凤桥。四凤桥那里的租金在两年内涨了多少？差不多有七八倍。周游还拿不出钱来投资物业，那里随便一栋宅子，都在七百平米以上，以拆迁价买下来，再修缮改造，少说也要投一百万进去才够，而且拆与不拆，毕竟是悬而未决的事情，风险很大。投资做餐饮，就算一两年拆掉，损失也很有限，万一不拆，凭那里的市口，绝对是一个聚宝盆。想想吴天宝，窝沙田北面搞建酒店，几年都没有大出息，进了四凤桥，却甩开手做其他事情，就是因为他在四凤桥的店给他坚强的后盾。
大富天成就，小富勤劳出，张恪那样的手笔，周复自认为玩不出来，但是一些有潜力的小投资，他还是很关心。不过他眼下有顾虑呢，他是锦湖负责纸业生产营运的副总，总不能当着老板的面表露出有做副业的心思，就算他手里的有些资金，那也是锦湖给他丰厚的薪资积累所致，更何况公司眼下已经考虑买下新光厂的事宜，他这次也可以持股的。
刘芬不提这事，周复绝对不会主动提起，刘芬提起这事，他就拿眼睛去看张恪，张恪只是淡然笑着，脸上没有太多的表情。无论是谁，要求他们全身心的投入到公司的事业上，都是苛求的，何况个人资产的再投资本身就是应该认真考虑的事情，也是私人的问题，张恪都不会过问的。
见张恪的表情没有异样，周复犹豫的回复刘芬，说道：“倒不是不能考虑……”
“还考虑啥？”刘芬直爽的说道，“你今年的拿不少钱吧，像周总这么有经济头脑的人，拿了工资难道放在银行里吃利息？”
第四篇 锦绣前程
第三百章 完美的住宅
锦湖今年做到两千五百万的利润，近半是新光厂贡献的，年终奖方案已经确定了，普通工人的年终奖统一多发两个月的工资，中层以上的管理人员的奖金就会向新光厂倾斜，周复除了约定的年薪之外，还额外能拿到近四万的年终奖金，还有一定的期权奖励。
有些事情需趁热打铁，刘芬的性子比较直接，酒桌上盯着周复就要把事情给定下来，周复手头有些闲钱，他见张恪没有特别的反应，就半推半就答应下来。
吃过晚饭，都说去丹井巷那里看地方，趁着大家都在，可以一起拿主意。
车都停在棋院后面的马路牙子上，许鸿伯拉着周复坐进张恪的车里，张恪头伸出车窗对陈妃蓉说：“你坐我的车？”
陈妃蓉犹豫了一下，钻进施卫忠的车。
张恪打了个响指，他就知道陈妃蓉不会坐他的车，他这一问，连许维也要跟着她坐进她小舅的车里，张恪正好招手让许思坐他的车。
“要不是天冷，吃了饭，走过去刚刚好……”许鸿伯喝了不少酒醉，醉眼微醋。
周复有些担忧张恪的想法，也不确定丹井巷那里到底会不会拆掉，刚才不方便问，坐进车里，小心翼翼的问：“恪少，丹井巷那里真拆不了？”
“谁能打包票？”张恪笑着说，“只是觉得拆掉太可惜了，那几栋宅子是我买下来的！”
“啊……”周复有些傻眼，他完全没有想到许鸿伯嘴里说的某人会是张，“那我掺和进去，多少有些不合适……”
“没什么不合适的。我可不是为了你们开餐馆才拿下那几栋宅子，完全是两码事，纯粹觉得丹井巷拆掉太可惜。就因为不想大家想太多，才没有明说，当然了。”
周复能明白张恪地话：当真是不想这里的宅子都拆掉。以张恪在商业上的天赋，拿钱去投别的地方，收益绝对比投资旧宅要多得多。如果张恪只买一栋宅子，装潢好给陈奇家开餐馆，周复当然会认为张恪是奔人家貌美如花的女儿去的。不过今天看张恪与陈妃蓉的关系，还是蛮淡漠的，当然，张恪真要对陈妃蓉有意思。也不用这么费尽心机。
周复想起一年前陈妃蓉发脾气摔发夹的事情来，笑了起来：看来还真是一个美丽的误会。
张恪开车着跟着周文斌、施卫忠车后面，拐上前街，眨眼就到丹井巷的巷子口。
巷子口往里第二栋就是张恪买下来给许鸿伯做棋馆的方楼。建一座新楼，千余平方米的小楼。速度快一些地，一个月就能建成，但是古宅修缮。青砖古瓦、雕梁画栋，完全是细致活，费心费时，仅人力成本，就高出好几倍，没有半年时间的仔细琢磨，没办法尽善尽美。
除了修缮好做棋馆的方楼，张恪在丹井巷还有两处宅子，都是民国初年的带天井的青砖小楼。
这两处宅子，先是以锦湖地名义拿下来的。后来不想跟正泰集团纠缠细枝末节的问题，张恪就将这两处宅子直接转到越秀公司名下，很早就请邵至刚找人设计改造。也已经近了尾声。今天晚要看，也只能先看这两处宅子。
许鸿伯领着大家先进了一处宅子。张恪对许鸿伯说：“许老师说往里走还有一栋宅子也已经搞好了？你们在这里看，我跟许思姐看那处宅子去……”
许鸿伯讶异地看了张恪一眼，很快就微笑着将钥匙递给张恪，说道：“等会儿到巷子口汇合……”张恪只同意平时将这处宅子向外界开放，许伯鸿也只领外人到这里来参观改造后的效果，后面的那处宅子改建好之后，还没有外人进去过。
许维拉着陈妃蓉说：“有什么古怪的，我们也跟着去看看……”
后面的那栋宅子，是张恪上次与许思幽会的地方，如此私密性的场合，张恪当然不会将它当成供外界参观的样板房，不过许维要跟着，张恪当然不能说不愿意。
许鸿伯领着陈奇他们参观前面的那栋宅子，张恪就跟许思、许维、陈妃蓉继续往巷子里走。许思跟着张恪的后面，脸有些发烫，月夜下，也不怕给许维、陈妃蓉看出异样。
因为要改造成适合人居住地住宅，就没有遵循修旧如旧的原则，从外面看上去，院子跟以前没有太大的变化。高
高青石院门，院门高窄。走进去，才发觉大不一样，改造后的宅子只保留原来的框架与建筑风格。进院原来是一个狭仄地天井，这时候天井用落地窗封闭起来。天井当中是一泓清水明池，当空的明月映在里面，倒映着清冷的光辉，只有几阶大理石台阶通到起居室，天井的四角植载着几株郁郁葱葱的翠竹，相当的养眼。
原先的起居室布局局促，室内缺乏阳光，此时靠近天井的墙面都改成落地的窗台，但是每块玻璃都保留原来小窗格的尺寸，分隔玻璃的窗格子也是采取古典建筑中的花窗木雕，很好的保留着民国初建筑的风格，室内，一方格一方格清冷的月光铺在深棕色的暗花地瓷砖上，异常的雅致。
许思没有想到一栋旧宅经过改造，竟是如此的灵气*人，看着张恪回过头来看，眼睛藏着浅笑，分明是问她：满不满意？
后院也改建成带有水瀑的小池，花藤爬满院墙，有专门的坐歇区，非常的安静、私密。
二楼原来是两间卧室加个露台，一间仍作卧室，只是墙体改成全敞的落地窗，露台、室外参天的大树，构成树屋的效果，此时树影婆娑，各有意境，露台三面的护墙上又增加一截约半人高的百页式的木墙，不破坏露台与自然相融和的气氛。也可以保证卧室的私密性。另一间卧室则改为浴室，人刚进去，视觉效果极为震憾，颇有气势的线条构筑出现代的意味，定睛细看，所用的材料居然是二三十年代旧宅常用的水磨石。
想不到只是外表古朴的旧宅子里面竟然还可以这么讲究，这下子算是大开眼界。许维啧啧叫奇，感慨的说：“住这栋房子的人，倒是极会享受生活的，”回头问许思，“姐，你说这栋房子的主人会长什么样子，一定文质彬彬的吧？”
许思抿嘴笑着，没有说话：这是张恪送给她的惊喜。
张恪刚才在上楼梯时，偷偷将钥匙塞到她手里，她本不想接过来，万一给许维或陈妃蓉看见就太明目张胆了，但是抑不住对这处宅子的喜爱，还是半推半就的捏在手里。
这是张恪给她准备的房子，虽然说许多设计都由设计师完成，但是可以看得出张恪在里面花的心思，因为从当初锦湖最早的几间办公室风格上，就可以看出张恪不同一般人的格调。不过许思心里还有一些遗憾，这里美则美矣，只是不能住进去。
张恪说道：“也没什么好看的，到露台上坐一坐吧，许老师他们看好了，会给我们打电话的……”
露台上还有个室外